Acomodação na Austrália: 6 Dicas IMPERDÍVEIS para alugar uma casa durante o intercâmbio
Alugar uma acomodação na Austrália pode ser uma saga! Não que isso seja um problema. Longe disso, pode ser uma aventura bem divertida, mesmo porque, o país tem algumas diferenças bem interessantes quando comparado ao Brasil.
Antes de mais nada é importante lembrar que se você ainda não conhece as principais opções de acomodação vale a pena a leitura desses outros posts: casa compartilhada, homestay, apartamento estudantil e hostel.
Agora, se você ficou por aqui é hora de conferir essas 6 dicas imperdíveis que separamos para você alugar a casa perfeita para você ou sua família!
1 – Pesquise!
Antes de mais nada, o primeiro passo para encontrar a sua acomodação na Austrália é a pesquisa. Até mesmo porque antes de iniciar a sua busca você precisa estar por dentro do mercado local. Existem alguns sites excelentes para que você possa fazer isso. Alguns deles são:
– Rent.au
Na hora da pesquisa é essencial estar atento a detalhes como:
– O apartamento é mobiliado?
– Quais são as despesas que estão inclusas no valor do aluguel?
– Quantas semanas de bond você precisa pagar?
-Quais as opções de transporte e comércio próximas?
É importante ter na ponta da língua essas informações, por são detalhes que farão diferença no seu orçamento.
2. Planejamento Financeiro
Ter conhecimento do quanto você pretende investir na hora de alugar uma acomodação na Austrália é importante.
Por isso, é importante estar atento ao seu planejamento financeiro prevendo qualquer imprevistos ou gastos extras que você possa ter durante o período.
Assim como no Brasil, é comum que as imobiliárias ou os Landlords (donos do imóvel), cobrem uma taxa que é conhecida como “Bond”. Esse depósito de segurança, pode variar de 4 à 6 semanas do valor do aluguel.
O “bond” é importante para as imobiliárias, pois ele dá segurança de que caso seja causado algum dano no imóvel eles tenham fundos para cobrir os gastos.
Um outro detalhe é que, diferente do Brasil, na Austrália as acomodações têm os valores anunciados em semanas. O que deixa tudo um pouco confuso. Isso porque mesmo que o valor seja anunciado por semanas ele é pago por mês.
Para não ficar nenhuma dúvida a conta funciona da seguinte forma: valor anunciado x 52 (quantidade de semanas no ano) dividido por 12. Desta forma, você consegue saber o valor mensal.
3. A hora de gastar a sola do sapato!
Após separar algumas opções de acomodação para visitar é hora de colocar o pé na rua. Nunca é aconselhado que a vistoria seja feita online ou apenas por fotos. Você deve visitar o lugar para ver todos os detalhes por você mesmo.
Na Austrália essas visitas são chamadas de “inspections”. Vale reforçar que é essencial que você as faça para que consiga avaliar o imóvel e evitar dores de cabeça no futuro.
As “inspections” acontecem em dias e horários pré determinados pelas imobiliárias e geralmente, podem ter entre 10 ou até muito mais pessoas vistoriando o mesmo apartamento que você!
Um outro detalhe importante é que geralmente, são os corretores que estão conduzindo a “inspection” que irão avaliar as aplicações e fazer indicações ao proprietário.
Desta forma, assim como em uma entrevista de emprego é recomendado que você vá bem vestido para causar uma boa primeira impressão e passar segurança ao corretor.
4. Como se preparar para a aplicação.
Existe uma série de cuidados que você pode ter para se preparar para alugar uma acomodação na Austrália.
Dentre eles, por exemplo, está a organização dos seus documentos de forma que facilite a identificação. Geralmente serão exigidos: passaporte, visto e comprovação financeira, mas documentos adicionais também podem ser solicitados.
Além disso, algo para se estar atento é a duração do seu visto. Isso porque, vistos mais curtos têm menor chance de conseguir uma boa acomodação.
Não que seja impossível, todavia o que acontece é que em casos nos quais o estudante tem cerca de 3 meses de visto restantes isso dificulta a locação.
Isso porque, analisando pela perspectiva do locatário, caso o estudante simplesmente vá embora do país e deixe o proprietário na mão fica no encargo dele todo o prejuízo.
Em outras palavras, dependendo de quão longo é o seu contrato de aluguel e o quão concorrido é o imóvel, suas chances diminuem.
5. E se não der certo?
Caso você tenha tentado e não tenha dado certo, você não precisa se desesperar. Para essas situações uma alternativa é procurar por pessoas que estejam repassando o contrato de aluguel.
Frequentemente você irá encontrar estudantes nessa situação. Isso acontece porque para não pagar a multa de cancelamento antes da data do contrato, o estudante indica um novo morador.
Todavia, é importante frisar que uma vez que você opte por esse tipo de estratégia você estará assumindo para você a responsabilidade de que tudo estará correto na vistoria de saída.
Em outras palavras, você estará se responsabilizando pelos dados que a pessoa possa vir a ter causado no imóvel que você pode não estar ciente.
6. Cuidados antes de mudar
Depois de comemorar a sua nova acomodação na Austrália é hora de cuidar dos detalhes antes da mudança. É muito importante que antes de entrar na casa você tire fotos das avarias e faça a vistoria de entrada.
Esse é o momento no qual você deve reportar todo e qualquer dano que a casa possa ter. Entre eles, alguns exemplos são: manchas no carpete, na parede, mau funcionamento elétrico e etc.
Desta forma você evita que ao término do seu contrato qualquer dano indevido seja descontado do seu bond.
Gostou das dicas que separamos para você encontrar a sua acomodação na Austrália? Nós temos certeza que com elas você irá evitar algumas ciladas e conseguir um bom negócio.
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